Rak amortering och annuitet är två olika sätt att betala ett lån. Om du väljer ett lån med rak amortering så kommer du att betala större belopp i början av avtalsperioden och mindre mot slutet (förutsatt att räntan är densamma hela perioden). Amorteringsbeloppet är lika stort vid varje betalningstillfälle medan räntekostnaden sjunker efter hand. Att räntekostnaden sjunker beror på att den alltid beräknas på det aktuella skuldbeloppet, och i takt med att du amorterar av lånet så minskar skulden och därmed också räntekostnaden.
Om du väljer ett annuitetslån så kommer du att betala samma belopp varje månad. Du amorterar lite mindre i början av avtalsperioden och lite mer mot slutet, och med räntekostnaden är det precis tvärtom. Resultatet är jämnstora återbetalningar, och det enda som kan ändra det är om den ränta som avtalet bygger på går upp eller ner.
Den totala räntekostnaden blir något högre för ett annuitetslån än för ett lån med rak amortering. Många väljer ändå annuitetslånet eftersom jämnstora återbetalningar kan vara enklare att hantera i den totala hushållsekonomin.